«МАКСИДОМ»: снизили в суде кадастровую стоимость 5 крупных объектов недвижимости

Дата: 31/12/2021

Специалисты «Консалтинговой фирмы «Партнеры и Боровков» помогли Компании «МАКСИДОМ» оспорить в суде результаты определения кадастровой стоимости принадлежащих ей объектов недвижимости. Решением первой инстанции – Санкт-Петербургского городского суда – кадастровая стоимость была снижена, а поданная городским Комитетом имущественных отношений жалоба решением Второго Апелляционного суда общей юрисдикции Санкт-Петербурга была оставлена без удовлетворения.

Компания «МАКСИДОМ» - лидер петербургского рынка DIY, первая российская сеть гипермаркетов для обустройства дома и дачи, дизайна, ремонта и строительства (20 гипермаркетов в 7 регионах страны) вкладывает серьёзные инвестиции в развитие своих объектов недвижимости, применяет самые современные методы их эксплуатации. В связи с этим – налоговая нагрузка, рассчитанная по кадастровой стоимости, установленной госорганами, объективно является для неё экономически нецелесообразной.

Для защиты своих интересов по пяти таким крупным объектам «МАКСИДОМ» обратился в Санкт-Петербургский городской суд с административным иском к городскому Комитету имущественных отношений с просьбой установить кадастровую стоимость в размере рыночной.

Юристы нашей Фирмы, нанятые для сопровождения этого процесса, не участвуя напрямую в судебных слушаниях, внесли весомый вклад в достижение положительного для Клиента результата: 

• подготовили полную правовую позицию – с кадастровыми и налоговым расчётами; 
• организовали работу с профессиональными оценщиками, назначенными судом; 
• инструктировали штатных юристов Компании по стратегии поведения в суде и работе с результатами оценки; 
• консультировали их на каждом этапе рассмотрении дел.

В результате было получено положительное решение в Городском суде – снижена кадастровая стоимость по всем пяти объектам, а затем это решение было полностью подтверждено во Втором Апелляционном суде, куда КИО обратился с оспариванием результатов рассмотрения в первой инстанции. Финансово «МАКСИДОМ» получил существенную экономию по налогу на имущество в ближайшие 4 года точно, а возможно - и далее.

Петербургские СМИ в своих публикациях освещали ситуацию по некоторым объектам. Наиболее заметный резонанс вызвала история размещения нового гипермаркета Компании на бывшей площадке завода им. Калинина на Васильевском острове (отчасти это было связано с дискуссиями относительно исторической и культурной ценности сносимых зданий).

При этом важно отметить, что «МАКСИДОМ» проявил инициативу по воссозданию старинного 15-метрового портика на бывшей территории завода, несмотря на то, что портик был утрачен полтора века назад, чертежи  не сохранились, лишь изображения на акварелях.

В своём Отзыве руководство Компании «МАКСИДОМ» выразило благодарность юристам «Консалтинговой фирмы «Партнеры и Боровков» за ведение данных судебных дел.

назад к списку